La difícil realidad del mercado inmobiliario chileno se enfrenta con los diversos subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Trends en Chile
Chile se encuentra en una encrucijada en cuanto a vivienda se refiere. Las elevadas tasas hipotecarias, producto de la situación económica del país, han convertido en un desafío adquirir una casa o departamento. Sin embargo, el Estado, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ofrece una serie de subsidios para contrarrestar el déficit habitacional.
Subsidios habitacionales
El Sueño de la Casa Propia: Los subsidios habitacionales constituyen una herramienta esencial para que las familias chilenas puedan alcanzar el sueño de la casa propia, ya sea en zonas rurales o urbanas, y en propiedades nuevas o usadas.
DS1 para sectores medios: Apoyo económico gradual
Tres Tramos Diferentes: El subsidio más conocido, DS1, está diseñado para familias sin vivienda propia que cuentan con capacidad de ahorro. La particularidad radica en que se entrega en tres tramos, cada uno con montos y requisitos distintos, dependiendo de la zona geográfica y el valor de la vivienda en UF.
- Tramo 1: Valor máximo de 1.100 y 1.200 UF, según la zona del país.
- Tramo 2: Valor de 1.600 UF y 1.800 UF, dependiendo de la zona.
- Tramo 3: Valor de 2.200 UF y 2.600 UF, según la zona.
Requisitos para Postular: Los requisitos generales para postular al DS1 incluyen tener al menos 18 años, contar con cédula de identidad vigente, acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y contar con una preaprobación de crédito hipotecario.
DS19 integración social y territorial
Familias en Primeras Viviendas: Este subsidio busca que las familias adquieran su primera vivienda en proyectos habitacionales bien ubicados y cercanos a servicios. El valor máximo de las viviendas es de 2.200 UF, aumentando a 2.600 UF en regiones extremas o zonas insulares.
Formas de Pago: El subsidio DS19 se puede pagar de tres formas: sin deuda hipotecaria, con deuda hipotecaria y con subsidio. Además, aquellos que ya tienen un subsidio para la compra de una vivienda pueden aplicar este beneficio para proyectos habitacionales de integración social, siempre y cuando haya viviendas por el valor correspondiente a su beneficio.
DS49 para viviendas construidas hasta 950 UF
Apoyo a Situaciones Vulnerables: El DS49 es un bono destinado a familias que no son propietarias de una vivienda y viven en situaciones de vulnerabilidad social y necesidad habitacional. Permite la compra de una vivienda construida sin deuda hipotecaria o integrarse a proyectos habitacionales del SERVIU.
Requisitos del DS49: Los requisitos incluyen tener al menos 18 años, contar con cédula de identidad vigente, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población. Además, se requiere una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF.
