El Gobierno ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2024 el periodo para que las familias puedan acceder al Fondo de Garantías Estatales (FOGAES), el cual busca facilitar la compra de la primera vivienda. El FOGAES 2024 es un apoyo estatal que permite el acceso a créditos hipotecarios para la primera vivienda a través de una garantía estatal que reduce el monto del pie que debe financiar la familia.
¿De cuánto es el aporte estatal en el FOGAES?
Con el FOGAES, el Estado entrega una garantía de hasta el 10% del valor total de la primera vivienda, mientras que las familias deben disponer del otro 10% para lograr el pie de un crédito hipotecario. El programa de FOGAES para acceder a la primera vivienda establece que las instituciones financieras pueden provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa con el mismo parámetro usado para el 80% del valor.
Con esto, se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera. La cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda podrá garantizar hasta el 10% de su valor.
¿Quiénes pueden acceder al FOGAES?
Los requisitos para acceder al programa de garantía FOGAES que aporta hasta un 10% del valor de la vivienda son:
- El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF
- Debe ser una persona natural
- No puede ser propietaria o propietario de inmueble con destino habitacional
- El crédito sólo debe ser para su primera vivienda
- No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389
- No haber obtenido este beneficio con anterioridad (FOGAES Vivienda)
- No haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda
Quienes deseen acceder al Programa de Apoyo a la Vivienda de FOGAES tienen plazo hasta diciembre de 2024 para gestionar el programa mediante diversas instituciones financieras, como BancoEstado, Banco Internacional, Scotiabank, BCI, Itaú Corpbanca, Bice, Santander, Banco Falabella y Cooperativa Coopeuch. Desde el Gobierno también se detalló que la “garantía tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento de este beneficio, independiente de los plazos del crédito. En caso de las renegociaciones se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada”.