La cadena de Hoteles Diego de Almagro (DA Hoteles) lleva esperando nueve meses para abrir las puertas de su nuevo hotel, que cuenta con 310 habitaciones, y que significó una inversión de más de 20 millones de dólares en la comuna de Pudahuel, en la Región Metropolitana.
El hotel en cuestión no ha podido ser inaugurado debido a una modificación en el plan regulador de Pudahuel, esto a pesar de que, previo a la implementación de la nueva normativa, el inmueble contaba con los permisos de edificación necesarios.
Un obstáculo inesperado para la inauguración del hotel
La cadena de Hoteles Diego de Almagro ha enfrentado un importante contratiempo en la apertura de su nuevo hotel en Pudahuel. Después de una inversión millonaria y nueve meses de espera, la inauguración se ha visto obstaculizada por una modificación en el plan regulador de la comuna. Esto ha generado frustración en la empresa y complicaciones para el inicio de operaciones del hotel.
La situación actual y su impacto en el sector hotelero
Ubicado a solo cinco minutos del Aeropuerto de Santiago, el hotel Diego de Almagro en Pudahuel se encuentra en una zona estratégica para el turismo y los viajes de negocios. Sin embargo, la nueva política del plan regulador de la comuna ha generado incertidumbre en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en las cercanías del aeropuerto.
- La empresa invirtió más de 20 millones de dólares en la construcción del hotel.
- El plan regulador de Pudahuel ha sufrido modificaciones que impactan negativamente a los proyectos hoteleros.
- La obtención del permiso para operar el hotel ha sido lenta debido a demoras en la respuesta de la Dirección de Obras Municipales de Pudahuel.
- La empresa espera recuperar la inversión en el primer semestre de 2024, pero este plazo se ve comprometido por la demora en la obtención del permiso.
El gerente general de DA Hoteles, Álvaro Castilla, ha expresado su preocupación por la lentitud en la respuesta de la Dirección de Obras Municipales. Además, ha resaltado la importancia de agilizar los procesos para impulsar el desarrollo económico de la comuna, generando empleo y aportando al turismo y la industria de viajes.
Perspectivas y soluciones
Según Rodrigo Andreucci, experto inmobiliario y socio de Andreucci y Torrejón Abogados, el problema radica en la interpretación de la normativa por parte de la Dirección de Obras Municipales. El experto señala que los proyectos de hoteles no enfrentan cambios en el plan regulador, sino restricciones en cuanto a ubicación.
Para solucionar este obstáculo, Andreucci sugiere que la empresa realice los cambios necesarios en el proyecto para cumplir con los requisitos legales exigidos por la ley de urbanismo y construcción. Una vez realizados estos ajustes, deberán presentar un permiso de edificación que evidencie que la construcción ya ha concluido.
A pesar de las dificultades, la cadena de Hoteles Diego de Almagro confía en que logrará superar los obstáculos y abrirá las puertas de su nuevo hotel próximamente. La empresa espera que esta situación sirva como un llamado de atención a las autoridades municipales para agilizar los procesos y facilitar el desarrollo de proyectos que beneficien tanto a la industria hotelera como a la comuna de Pudahuel.
