El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) ha presentado una denuncia ante la Fiscalía por la venta irregular de parcelas agrícolas en Chile. Las empresas involucradas, Agroparcelas Chile SpA (ex Inmobiliaria Costa del Sol) e Inversiones Mundo SpA (Mundo Parcelas), acumulan más de 100 reclamos en varias regiones del país.
Empresas ofrecían terrenos no subdivididos ni registrados
Según el Sernac, las empresas utilizaron sociedades comerciales interrelacionadas para promover un modelo de negocios basado en la promesa de venta de terrenos agrícolas no subdivididos ni registrados. Los compradores pagaron hasta el 100% del valor de parcelas que no existían físicamente ni contaban con un rol único.
Modalidades de la venta irregular
El principal método utilizado fue la «parcelación en verde», en la que los consumidores adquirían terrenos agrícolas aún no materializados. En esta modalidad, los compradores pagaban precios bajos, pero debían esperar entre uno y dos años para la entrega, sin garantías de que la transacción se concretara. La segunda modalidad, menos común, involucraba la venta de «parcelas con rol único», terrenos ya subdivididos y registrados ante el Conservador de Bienes Raíces.
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Investigación de la Fiscalía
- El Sernac ha presentado una denuncia formal ante la Fiscalía.
- El Ministerio Público inició una investigación formal.
- Se ha detectado un patrón de operaciones sospechoso.
El proceso se suma a acciones previas contra los representantes legales de las empresas. En enero de este año, el representante legal finalmente compareció, permitiendo recabar información clave para sustentar la denuncia presentada por el Sernac. Por su parte, los afectados han enviado una carta al Presidente de la República exigiendo soluciones.
Recomendaciones para los consumidores
Ante este caso, el Sernac recomienda extremar precauciones al cotizar parcelas. Recomienda denunciar cualquier delito de este tipo en la policía, en la Fiscalía o directamente en su página web. Asimismo, insta a verificar la subdivisión y el rol propio de los terrenos antes de realizar cualquier pago.
El director nacional del Sernac, Andrés Herrera, invita a los afectados a formalizar sus reclamos para contribuir a la investigación.
Desarrollo de la investigación
Aunque la Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, se priorizará el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas en esta venta irregular de parcelas agrícolas.
