El subsidio al crédito hipotecario, implementado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) junto con el Ministerio de Hacienda, tiene como objetivo facilitar la compra de viviendas nuevas para familias de ingresos medios. Este beneficio incluye una reducción en la tasa de interés y en el pie exigido para acceder a un préstamo, permitiendo así un acceso más asequible a la vivienda.
El programa contempla 80 mil cupos para la compra de viviendas cuyo valor no supere las 6.000 UF. El plazo para acceder a este subsidio se extiende hasta el 31 de mayo de 2028 o hasta que se agoten los cupos, lo que ocurra primero. Por lo tanto, es crucial que los interesados estén atentos tanto a la fecha límite como a la disponibilidad de los cupos.
Beneficios del subsidio
Este subsidio permite a los beneficiarios disminuir el monto del dividendo mensual mediante una reducción aproximada de un punto porcentual en la tasa de interés del crédito hipotecario. Por ejemplo, una tasa del 4% podría bajar al 3%. Esto se traduce en un ahorro significativo en el pago mensual. En el caso de una propiedad valorada en 4.000 UF financiada a 30 años, el dividendo mensual podría bajar de $644 mil a $570 mil, lo que representa un ahorro de $74 mil al mes.
Requisitos y pasos para solicitar el subsidio
El subsidio está dirigido a personas naturales que deseen financiar la compra de viviendas nuevas. Para acceder al beneficio, los interesados deben seguir estos pasos:
- Solicitar el crédito hipotecario en alguna de las 18 entidades financieras adscritas al programa, como BancoEstado, Banco de Chile, Banco Santander, entre otros.
- Una vez aprobado el préstamo, el subsidio se otorga automáticamente. No es necesario realizar gestiones adicionales, ya que el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto correspondiente al subsidio.
Para más información sobre el subsidio y cómo acceder a él, se puede visitar el sitio oficial del Fogaes – Ministerio de Vivienda y Urbanismo o consultar los pasos en Cómo acceder al Subsidio al Crédito Hipotecario.