El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, presentó detalles sobre el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), parte del Proyecto de Ley de Reforma al Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia. Esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso al financiamiento hipotecario, abordando las dificultades del pie y las tasas de interés. El Fonavi será administrado por BancoEstado y permitirá a las entidades financieras contar con una estructura de financiamiento a largo plazo.
Funcionamiento del Fonavi
El Fonavi utilizará recursos a una tasa asociada al endeudamiento del Estado, que es inferior a la que enfrentan actualmente los bancos para financiar créditos hipotecarios. Según Quiroz, esto permitirá que los bancos ofrezcan tasas más bajas a los clientes. El ministro explicó que el Fonavi reducirá las tasas de interés de los créditos hipotecarios, estimando que, si actualmente la tasa está entre 4,5% y 4,6%, podría bajar a un rango de 3,5% a 3,6%.
Requisitos y beneficios
El proyecto contempla propiedades de hasta 6.000 UF y permitirá un pie del 10%. Además, se ampliarán las opciones para quienes buscan viviendas usadas. Quiroz destacó que quienes ya estén en búsqueda de una vivienda nueva no tendrán que esperar a la implementación del Fonavi, ya que actualmente existe el Fogaes, que ofrece beneficios similares.
- El Fonavi permitirá un pie del 10% para viviendas de hasta 6.000 UF.
- Las tasas de interés podrían bajar a un rango de 3,5% a 3,6%.
- El acceso al Fonavi se realizará a través de los bancos, similar a un crédito hipotecario tradicional.
Ahorro voluntario para el pie
El proyecto también incluye un mecanismo de ahorro voluntario, donde las personas podrán acumular un porcentaje del valor de la vivienda durante al menos 30 meses. Si logran reunir el 7% del valor de la propiedad, el Estado aportará un 3%, completando así el pie del 10% necesario para acceder al financiamiento.
El Fonavi contará con un aporte estatal inicial de US$500 millones, con un límite de hasta US$2.000 millones. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la primera vivienda y mejorar las condiciones del mercado hipotecario en Chile.